5 Aset Passive Income Terbaik 2026 Menurut Robert Kiyosaki

- Robert Kiyosaki, penulis buku Rich Dad Poor Dad, menegaskan pentingnya membangun aset pendapatan pasif (passive income) untuk mencapai kebebasan finansial. Filosofi keuangan yang dia ajarkan berfokus pada perbedaan antara aset yang menghasilkan uang dan liabilitas yang justru menguras keuangan.

Dalam pandangan Kiyosaki, membangun arus kas yang stabil dari aset-aset pendapatan pasif adalah kunci utama untuk melepaskan diri dari ketergantungan pada gaji dan waktu kerja.

Pendekatan ini berbeda dengan cara berpikir konvensional yang sering kali mengandalkan kenaikan nilai aset semata.

Untuk 2026, Kiyosaki mengidentifikasi lima jenis aset pendapatan pasif yang dianggap paling efektif dalam menghasilkan arus kas bulanan atau kuartalan.

Kelima aset ini menjadi fokus utama strategi investasi yang bisa diikuti oleh siapa saja yang ingin memperkuat kestabilan keuangan mereka.

Kiyosaki menekankan pentingnya pendapatan pasif yang bekerja secara mandiri tanpa tergantung pada waktu dan tenaga Anda. Tujuannya adalah membangun aset yang menghasilkan pemasukan rutin, baik Anda sedang bekerja atau tidak.

Dikutip dari New Trader U, Kamis (15/1/2026), berikut lima aset passive income atau pendapatan pasif pilihan untuk 2026 menurut Robert Kiyosaki:

1. Properti Sewa: Pilar Utama Pendapatan Pasif

Properti sewa menjadi aset favorit Robert Kiyosaki dan dasar strategi kekayaannya. Keunggulan utama real estate adalah kemampuan memanfaatkan pembiayaan (leverage), sehingga investor dapat mengendalikan aset bernilai tinggi dengan modal awal relatif kecil.

Kiyosaki mengingatkan agar membeli properti yang menghasilkan positive cash flow, pendapatan sewa lebih besar dari semua biaya seperti cicilan KPR, pajak, asuransi, perawatan, dan cadangan kekosongan unit.

Ia menolak spekulasi kenaikan harga dan lebih fokus pada arus kas sewa yang stabil. Selain itu, real estate menawarkan keuntungan pajak melalui depresiasi serta perlindungan dari inflasi, karena sewa biasanya naik mengikuti inflasi sementara cicilan KPR tetap.

2. Bisnis yang Berjalan Tanpa Kehadiran Anda

Robert Kiyosaki membedakan antara wiraswasta yang menukar waktu dengan uang, dan pemilik bisnis yang sistemnya berjalan mandiri tanpa kehadiran aktif.

Menurut Cashflow Quadrant yang ia kembangkan, hanya pemilik bisnis dan investor yang bisa merasakan pendapatan pasif sejati.

Waralaba (franchise) dan bisnis online dengan sistem otomatis adalah contoh usaha yang dapat menghasilkan keuntungan tanpa Anda harus turun tangan setiap hari.

Dalam bisnis jasa, peran Anda beralih menjadi strategis sementara tim manajemen menjalankan operasional.

3. Saham Dividen dan ETF

Meski Kiyosaki sukses melalui properti dan bisnis, ia juga mengakui saham dividen sebagai aset “kertas” yang memberikan pendapatan pasif lewat pembagian dividen berkala.

Keunggulan saham dividen adalah likuiditasnya yang tinggi dibanding properti, kemudahan dalam menambah investasi tanpa perlu pengelolaan intensif, dan potensi pertumbuhan dengan reinvestasi dividen.

Ia menyarankan fokus pada perusahaan mapan dengan riwayat dividen stabil, seperti blue-chip dan ETF dividen, agar pendapatan menjadi sumber yang dapat diandalkan, bukan spekulasi kenaikan harga saham.

4. Royalti dan Hak Kekayaan Intelektual

Royalti dianggap Kiyosaki sebagai bentuk pendapatan pasif terbaik karena diciptakan sekali dan bisa menghasilkan pendapatan berkelanjutan.

Sumber royalti miliknya berasal dari buku, permainan papan, kursus edukasi, dan lisensi produk. Buku menjadi pintu masuk paling mudah untuk kebanyakan orang.

Selain itu, kursus online dan lisensi sistem, proses, atau merek juga bisa memberikan royalti terus-menerus tanpa biaya produksi tambahan.

5. Surat Utang dan Pinjaman Pribadi

Robert Kiyosaki mengajarkan agar Anda menjadi pemberi pinjaman, bukan hanya peminjam. Pinjaman pribadi bisa memberikan bunga yang menjadi pemasukan tetap tanpa harus terlibat langsung dalam pengelolaan.

Contohnya adalah real estate notes dimana investor menjual properti dengan pembiayaan dari penjual (seller financing) dan menerima cicilan pokok plus bunga. Alternatif lain adalah membeli surat utang dengan diskon untuk memperoleh penghasilan dari bunga.

Pinjaman usaha kecil yang dijamin agunan juga dapat menawarkan hasil lebih tinggi dibanding tabungan bank, dengan risiko yang harus diperhatikan secara seksama.

Filosofi Utama: Uang Masuk, Bukan Keluar

Robert Kiyosaki menegaskan, rumah tinggal pribadi bukanlah aset karena justru menguras uang Anda. Fokus utama harus pada aset yang menghasilkan arus kas positif.

Kelima aset ini punya kesamaan yaitu mampu menghasilkan pendapatan rutin tanpa keterlibatan aktif, baik melalui sewa, laba bisnis, dividen, royalti, maupun bunga pinjaman.

Prinsip ini tetap relevan di 2026 karena kebebasan finansial datang dari penghasilan pasif yang menutupi kebutuhan hidup, bukan hanya kerja keras tanpa henti.

Tag:  #aset #passive #income #terbaik #2026 #menurut #robert #kiyosaki