Colliers Prediksi Unit Apartemen Tipe Kecil Bakal Jadi Tren di 2026

– Colliers Indonesia memprediksi unit apartemen berukuran kecil akan menjadi tren utama di pasar properti pada 2026.

Kepala Departemen Riset Colliers Indonesia, Ferry Salanto mengatakan, minat yang terus menguat terhadap tipe studio dan one bedroom dinilai sejalan dengan daya beli masyarakat serta strategi pengembang dalam menjaga keterjangkauan harga di tengah pasar yang semakin selektif.

“Untuk tren minat apartemen dengan unit kecil itu sebenarnya itu relevan ya. Kenapa? Karena ini berkaitan dengan harga,” kata Ferry secara virtual, Rabu (7/1/2026). 

Faktor harga apartemen unit kecil

Dia menjelaskan bahwa tingginya minat terhadap unit kecil sangat erat kaitannya dengan faktor harga. Harga apartemen umumnya dihitung berdasarkan luas unit, sehingga perbedaan ukuran antara one bedroom dan two bedroom akan berpengaruh langsung terhadap nilai jual.

“Karena kan harga apartemen itu kan dihitung dari luasan apartemen itu sendiri. Jadi misalnya tipe one bedroom dengan two bedroom tentu ada luasan yang berbeda, sehingga faktor pengalihnya itu akan sangat berpengaruh pada harga atau luasnya. Nah, itu yang membuat minat unit-unit kecil itu cukup tinggi,” jelasnya.

Menurutnya, tren ini terlihat jelas di Bali. Di wilayah tersebut, tipe studio dan one bedroom justru menjadi yang paling laku di pasaran.

Hal ini karena karakter unitnya yang menyerupai kamar hotel, namun ditawarkan dengan tarif yang lebih bersahabat, baik untuk disewa maupun dibeli.

“Kalau dibandingkan dengan kamar hotel, studio atau one bedroom itu tidak jauh berbeda, tapi ratenya bisa lebih kompetitif. Itu sebabnya unit seperti ini banyak diminati,” katanya.

Apartemen sebagai produk gaya hidup

Dia juga mengatakan bahwa apartemen di Bali lebih diposisikan sebagai produk gaya hidup (lifestyle), bukan semata hunian.

Ferry menjelaskan bahwa mayoritas proyek berada di kawasan wisata seperti Canggu dan Nusa Dua, dengan konsep yang mengedepankan pengalaman, mulai dari wellness, leisure, hingga long stay bagi digital nomad.

“Nah tren yang paling jelas saat ini adalah unit kecil masih jadi pilihan utama. Terutama tipe studio dan one bedroom yang mendomini pasar. Karena memang paling cocok untuk turis yang kemenah dan investor,” jelasnya.

“Di Bali ini targetnya adalah turis. Tidak seperti di Jakarta atau Surabaya yang memang targetnya bisa jadi end users yang memang butuh hunian,” tegas dia.

Tag:  #colliers #prediksi #unit #apartemen #tipe #kecil #bakal #jadi #tren #2026