Cara Aman Beli Rumah Seken

- Membeli properti seken atau bekas menjadi pilihan banyak masyarakat karena harganya relatif lebih terjangkau dan lokasinya umumnya sudah berkembang.

Namun, di balik keuntungan tersebut, terdapat sejumlah risiko yang perlu diantisipasi, terutama terkait legalitas dan kondisi bangunan.

Agar terhindar dari potensi kerugian, calon pembeli perlu memahami sejumlah langkah penting sebelum melakukan transaksi.

Cara Aman Beli Rumah Seken

1. Pastikan Status Sertifikat

Hal pertama yang harus dicek adalah kelengkapan dokumen legalitas, terutama sertifikat rumah.

Calon pembeli perlu memastikan apakah sertifikat sudah berada di tangan penjual atau masih berada di bank karena rumah tersebut dalam status kredit.

Baca juga: Mau Beli Rumah Subsidi Lewat Tapera Mobile? Ini Caranya

"Harus dipastikan dengan bank tidak ada tunggakan, atau juga dipastikan bisa di-hand over, atau dilunasi dulu, baru buka KPR baru," kata Bambang, seperti dikutip Kompas.com, Senin (27/4/2026).

2. Periksa Struktur Bangunan

Kondisi fisik rumah juga tak kalah penting. Menurut Bambang, calon pembeli perlu mengetahui tipe fondasi dan struktur rumah secara menyeluruh.

Bahkan, jika memungkinkan, mintalah gambar kerja struktur bangunan dari pemilik sebelumnya.

Hal ini penting, terutama jika pembeli memiliki rencana renovasi atau penambahan lantai di masa depan.

"Kita juga harus tahu tipe fondasi sampai dengan struktur bangunan," ujarnya.

3. Tinjau Lingkungan dan Latar Belakang Penjual

Bambang menyarankan agar calon pembeli juga memerhatikan kondisi lingkungan rumah. Selain kenyamanan dan keamanan, penting juga mencari tahu latar belakang penjual. 

"Dengan lingkungan, jika bisa, juga coba cari tahu kondisi penjual apakah ada hal-hal yang perlu kita tahu," ucap Bambang.

4. Gunakan Hasil Survei untuk Negosiasi

Temuan kerusakan dari survei dapat menjadi dasar untuk menegosiasikan harga atau meminta penjual melakukan perbaikan terlebih dahulu.

Baca juga: Cek Lagi, Syarat Beli Rumah Subsidi Tahun 2026

Melansir Homemove, riset yang menunjukkan laporan inspeksi dengan biayanya relatif kecil dapat mengungkap kebutuhan perbaikan bernilai jauh lebih besar, sehingga memperkuat posisi tawar-menawar pembeli.

Tag:  #cara #aman #beli #rumah #seken